申花vs杭州《 & 》申花 杭州

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于申花vs杭州的问题，于是小编就整理了4个相关介绍申花vs杭州的解答，让我们一起看看吧。

杭州申花板块面积？

申花板块总征地面积达3.24万平方米，用地面积2.52万平方米。杭州时尚白领人士最喜欢聚集的银泰百货，也将在这里开出第二家店，位置就在富强商业广场的边上，被列为了杭州市重点项目。据悉，规划的银泰城北店比现有的银泰要大上三倍。

保俶塔实验学校申花校区和紫金港校区是不是一个校区？

1、不是一个校区。申花路校区：竞舟北路189号紫金港校区：古墩路598号3、杭州市保俶塔实验学校是实施九年一贯、十二年办学的杭州市实验学校，杭州师范大学的附属学校，浙江省体育传统项目学校，高中部是浙江省特色高中。学校地处杭州市中心，四个校区均坐落在美丽的西湖旅游风景区。共有90个教学班，4000余名学生，270余名教职员工。九年一贯制校区占地4.7万平方，建筑面积达4万平方。

杭州申花路幼儿园2023招生？

有

杭州市政府对于2023年幼儿园招生的政策一般是在当年的4月份左右会发布招生时间安排的相关事项。

可以参考一下2022年的招生时间安排（4月25日—6月15日后），首先是入学年龄2018年9月1日至2019年8月31日之间出生的适龄儿童。

报名程序是系统报名—非杭州市户籍儿童家长网上信息核对—幼儿园现场信息确认—发放录取通知书。

今年3-4月招新生，有杭州西湖区户籍的适龄儿童。

西湖区申花路幼儿园是西湖区教育局公办幼儿园，浙江省一级幼儿园、杭州市甲级幼儿园。此幼儿园是按照杭州市甲级幼儿园,浙江省示范性幼儿园的标准配备。

在杭州申花板块投资150万买酒店式公寓，出租出去月租金4000元，这样做合算吗？

你好！

我给你算了一笔账，给你做了一个分析，你可以看下：

1.贷款买公寓，贷款10年，首付5成，150万可以买2套

备注：租金我是按每年递增5%来算的，贷款10年，月供约每月还款5200元；

总结：

前6年的时间，每月你还要往里面贴钱进去，1套每月贴钱从1200降到95元；

到第7年开始就有了纯收益，1套月收益从160涨到1005元；

第11年开始，因为还完了贷款，所以你可以有正向现金流了，每月可以靠租金当零花钱了；

如果投资150万元购买2套的话，租金收益到第7年开始就是翻倍的收益了，当然在前6年你的还贷压力也是翻倍的；

第10年开始就有很客观的正向现金流了：

那我们再看看如果不贷款买的话，你的收益是怎样的：

总结：

不贷款的话，每个月都有正向现金流，你的生活会过的很舒服；

而且每月有正向现金流之后，你可以用这些钱再做其他的理财或者投资，从而产生更多的收益；

收租20年之后投资的本金就全部回本了。

贷款买2套公寓和全款买1套公寓最后的收益差距为：

贷款买2套：

总投资额：首付150万+6年总计贴钱9.58万=159.8万元

总收益：202万

全款买1套：

投资150万，20年总收益：158万

这里还不计算房价上涨带来的收益，所以贷款买2套要比全款买1套划算。

最后建议：

选择一个产品是否值得投资，首先先看城市是否值得投资，选对城市之后再选择产品；

杭州这个城市未来有很大的发展潜力，属于人口不断流入的城市，所以投资房产的收益能够得到保障，至少能够保证租出去，最好开发商要能够包租就最好了；

如果你还想要做收益更高并且安全稳定的房产投资，可以看看我昨天写的一篇文章《如果房价不涨的话，什么样的房产才最值得投资？》里面有案例分析，投资150万能够有更高的收益。

作者简介：07年开始进行房产投资，现在专注于寻找能够产生大量现金流的安全稳定的房产投资品，欢迎大家关注我。

我2010年在杭州绝对市中心盘下一间酒店式公寓，45平方90万元，前五年月租金3300元，后三年3800元，每年出租9-10个月。上个月有邻居以90万转让同户型公寓，也就是八年白忙活。

意义不大！150万购买信托年收益约在8%左右，一年可以收入12万，平均每月1万，比你的房租收益每月4千高多了；公寓大多为40年产权，水电费按商业性质收缴；今后出手转卖税费较高，升值空间有限。

到此，以上就是小编对于申花vs杭州的问题就介绍到这了，希望介绍关于申花vs杭州的4点解答对大家有用。